Appartement te huur: Van Heutszstraat 75, 'S-Gravenhage
HurenDen HaagAppartementenVan Heutszstraat 75

Van Heutszstraat 75

Bezuidenhout-Oost, Den Haag

€ 2.750 p.m.
Buurt Bezuidenhout-Oost, 'S-GravenhageBekijk buurt
SPAR op 217m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Bezuidenhout-Oost

Dit appartement aan de Van Heutszstraat 75 ademt de sfeer van een klassieke Haagse buurt: rustige straten, royale kamers en een vleugje historie. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek. De huurprijs van €2.750 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €2.282, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?

Bezuidenhout-Oost: groen en stads

De buurt Bezuidenhout-Oost is een geliefde wijk met een mix van jonge professionals en gezinnen. Twee bewoners geven de buurt een 7,94: "Amazing neighbourhood, love it, its quiet" en "Gezellig, goede buurt". De omgevingsadressendichtheid is hoog (4261 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Toch voelt het hier niet gehaast, parken en rustige straten zorgen voor een ontspannen sfeer.

Dagelijks leven om de hoek

De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, twee straten verder, of bij Ekoplaza en Hoogvliet op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en Kindcentrum Cascade, beide op tien minuten lopen. Het station ligt op een kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.

Aangeboden door VERRA Makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.750 p.m.
Prijs per m²€ 26 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 460.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte104 m²
ObjectoppervlakteKadaster104 m²
Inhoud280 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekwoning
Bouwjaar1934
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinDakterras
BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Heutszstraat 75, 'S-Gravenhage

Is de huurprijs van €2.750 marktconform?

De huurprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €2.282, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen van het appartement, die zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Wat is de buurt Bezuidenhout-Oost voor een wijk?

Bezuidenhout-Oost is een rustige, groene buurt in Den Haag met veel jonge bewoners en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,94 en noemen het 'amazing neighbourhood' en 'gezellig'. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar voelt door de parken en stille straten niet druk.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Parachute en Kindcentrum Cascade liggen op ongeveer 1,4 km (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Veurs Voorburg op ongeveer 1,3 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Den Haag of verder.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.

Is de woning gemeubileerd?

De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd is.

Zijn huisdieren toegestaan?

De advertentie geeft geen informatie over huisdieren. Dit moet je bij de makelaar navragen.

7.6
Bewoners geven Bezuidenhout een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bezuidenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.5
Gianni Torrisi
Alleenwonend · Studio
Amazing neighbourhood

Love it, its quiet 

6.5
Kitty Franse
Gezin · Appartement
Het is een begin ern leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan

Mijn portiek is een gezellig portiek Ik zou willen dat het heel die straat zo was !! !! Ik zou willen dat er meer gelet op de vuilnisbakken die gooien maar hun troep bij de vuilnisbakken Ik niet en de buren ook niet Maar de rest wel Onse buren gaan altijd de gemeente bellen voor groot vuil Ik zou willen dat er het meeste aan gedaan wordt

8.3
W
Gezin · Herenhuis
Fijne rustige woonbuurt

Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.

7.5
Danylo
Samenwonend · Tussenwoning
Rijke buurt

Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe

7.4
S
Gezin · appartement
Gezellig

Goede buurt

Statistieken van Bezuidenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
2,4k15-25
8,4k25-45
4,2k45-65
2,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen26%
Met kinderen20%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 114%
HAVO/VWO, MBO 2-425%
HBO-WO61%
Herkomst
Nederland43%
Europa23%
Buiten Europa34%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €495.867€460.035
Koop per m² €5.401
Huurprijs €2.163 p/m€1.957 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²43%
90-119 m²28%
120-159 m²14%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop55%
Te huur45%
Bouwjaar
Voor 194549%
1945-197010%
1970-19908%
1990-201019%
Na 201014%
Energielabels
A+9%
A25%
B14%
C20%
D17%
E9%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Van Heutszstraat 75, 'S-Gravenhage

SPAR
Stuyvesantplein 56-59
217m
Ekoplaza
Theresiastraat 292
503m
Hoogvliet
Theresiastraat 145
581m
Albert Heijn
Theresiastraat 182
686m
Albert Heijn
Theresiastraat 75
973m
Albert Heijn
Prinses Beatrixlaan 590
979m
Albert Heijn
Het Kleine Loo 342
998m
Hoogvliet
Het Kleine Loo 270
1183m
Aldi
Monseigneur van Steelaan 205
1246m
Jumbo
Jacob van den Eyndestraat 14
1325m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202220 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1934
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,4%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case92 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Heutszstraat 75, 'S-Gravenhage
Bekijk