Een appartement met vrij uitzicht in Vreeburgh
Aan de van Heuven Goedhartlaan 47 in 's-Gravenzande ligt dit appartement op de tweede verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, en de woning is volgens de makelaar aan de rustige weg gelegen. Met een vraagprijs van 359.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Westland.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 125 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vreeburgh
Met ruim 2.200 inwoners is Vreeburgh een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand", en een ander zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." De meeste woningen in de buurt Vreeburgh zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Reformatorische Basisschool Eben Haezer en ISW Gasthuislaan op loopafstand. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 607 meter. De bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan is op 75 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Rijswijk ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helm & Heus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Heuven Goedhartlaan 47, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 359.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 5.609 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 64 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl voor boodschappen, en de Reformatorische Basisschool Eben Haezer en ISW Gasthuislaan voor onderwijs. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 607 meter. De bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan is op 75 meter en wordt bediend door lijn 31.
Hoe is de buurt Vreeburgh om in te wonen?
Vreeburgh heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
