Een appartement midden in het centrum van Monster
Dit appartement aan de Kloosterlaan 9 ligt in het hart van Monster, waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter verdeeld over drie kamers is dit een compacte woning voor wie graag in het centrum woont. De vraagprijs van €400.000 is scherp, want die ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.719. Ter vergelijking: appartementen in Westland worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €250 per maand. De inhoud van de woning is 330 kubieke meter. Het energielabel is C.
Leven in Monster Centrumgebied
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Monster Centrumgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt naast de deur, en Jumbo en Hoogvliet zijn om de hoek te vinden. Basisschool De Zeester zit op 85 meter, en de huisartsenpraktijk De Brinck is twee straten verder. De Service Apotheek Monster is op tien minuten lopen. Buslijnen 31 en 34 stoppen bij de Vlotlaan, op vijf minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op zo'n 10 kilometer. De gemeente Westland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €353.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €239.000 naar €353.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overvoorde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 9, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €353.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €239.000 naar €353.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 330 kubieke meter en het woonoppervlak is 76 vierkante meter volgens de makelaar. Het appartement is in 1997 gebouwd en heeft energielabel C.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Monster Centrumgebied staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €470.719 en de mediaanprijs is €395.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 15% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.364.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 85 meter afstand zit R.K. Basisschool WSKO De Zeester, een basisschool met 292 leerlingen. Verder zijn er binnen een straal van een kilometer nog de Willemsschool, Christelijke Basisschool De Blinkerd en de Eerste Westlandse Montessorischool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Vlotlaan op 319 meter, waar buslijnen 31 en 34 stoppen. Ook de haltes Burg. Kampschoerstraat en Verdilaan zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar vindt dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
