Appartement te huur: Van Montfoortlaan 74, 'S-Gravenhage
Verkocht onder voorbehoud
HurenDen HaagAppartementenVan Montfoortlaan 74

Van Montfoortlaan 74

Waalsdorp, Den Haag

€ 1.845 p.m.
Buurt Waalsdorp, 'S-GravenhageBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Van Montfoortlaan 74: een ruim appartement in het groene Waalsdorp

Dit royale appartement van 109 m² aan de Van Montfoortlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een energielabel E. De huurprijs van €1.845 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €2.643, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Waalsdorp: een fijne, groene buurt

Waalsdorp is een rustige, groene buurt in Den Haag. Twee bewoners geven de buurt een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "heel mooi en netjes". De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Meer over de buurt Waalsdorp.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de SPAR om de hoek. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool De Parachute en de Bloemcampschool, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Datum ontdekt19 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.845 p.m.
Prijs per m²€ 17 p.m.

Energie

EnergielabelE
Energie-index2,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster109 m²
Perceeloppervlakte1.865 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1937

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Van Montfoortlaan 74, 'S-Gravenhage

Is €1.845 een eerlijke huurprijs voor dit appartement?

Ja, de huurprijs van €1.845 ligt 30% onder het gemiddelde van €2.643 in de buurt Waalsdorp. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een appartement van 109 m² met energielabel E.

Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?

Waalsdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,38. Ze noemen het een fijne, schone buurt met gezellige mensen. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn en SPAR. Ook zijn er basisscholen zoals De Parachute en Bloemcampschool, en voortgezet onderwijs zoals Corbulo Tech & Design College, allemaal binnen tien minuten lopen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De oppervlakte van 109 m² suggereert dat het om een ruim appartement gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

Is er een tuin of balkon?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is onduidelijk of deze aanwezig zijn.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.

Aangeboden door
Vesteda
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Benoordenhout een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Benoordenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Uilennest05-08-2025
Super mooi en stad en strand dicht bij huis

Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen

8.4
Sam Beekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Aardige mensen en fijne buurt

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.

8.4
Sam Breekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Heel mooi en netjes

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.

Statistieken van Benoordenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
4,0k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen27%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-417%
HBO-WO74%
Herkomst
Nederland54%
Europa22%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €937.474€781.610
Koop per m² €5.692
Huurprijs €2.705 p/m€2.622 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²13%
90-119 m²25%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop52%
Te huur48%
Bouwjaar
Voor 194585%
1945-197012%
1970-19901%
1990-20101%
Na 20101%
Energielabels
A+1%
A22%
B5%
C30%
D18%
E10%
F10%
G5%

Locatie en voorzieningen

Van Montfoortlaan 74, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 9
678m
SPAR
Breitnerlaan 271
792m
Albert Heijn
Weissenbruchstraat 116
951m
SPAR express
Zuid-Hollandlaan 6
1235m
Albert Heijn
Sumatrastraat 2
1263m
Albert Heijn
Theresiastraat 182
1726m
Ekoplaza
Theresiastraat 292
1744m
Hoogvliet
Theresiastraat 145
1764m
Albert Heijn
Theresiastraat 75
1800m
SPAR
Bezuidenhoutseweg 33
1913m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202325 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1937
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving35 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case79 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt89,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Montfoortlaan 74, 'S-Gravenhage
Bekijk