Huurwoningen Waalsdorp, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers in Waalsdorp, Den Haag

Waalsdorp is een van de duurdere buurten van Den Haag als het gaat om huren. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.718 per maand, met een bandbreedte van €919 tot €4.400. Bij een gemiddelde oppervlakte van 118 m² komt dat neer op zo'n €23 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Corporatiewoningen zijn er in Waalsdorp niet (0%), wat betekent dat alle huurwoningen in Waalsdorp via particuliere verhuurders of beleggers worden aangeboden in de vrije sector. Wie op zoek is naar sociale huur, zal dus in andere buurten moeten zoeken.

De WOZ-waarde van woningen in Waalsdorp ligt gemiddeld op €782.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Benoordenhout (€624.000) en ruim het dubbele van het Haagse gemiddelde (€354.000). Slechts 20% van de woningvoorraad is huur, de overige 80% is koopwoning. In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verhuurd in de vrije sector. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Waalsdorp, Den Haag

Waalsdorp ligt aan de noordwestkant van het Benoordenhout, ingeklemd tussen de duinen en het Haagse Bos. Het is een groene, rustige woonbuurt met een bijna dorps karakter, ondanks dat je op nog geen tien minuten fietsen van het Haagse centrum zit. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kaphuizen uit de jaren vijftig tot zeventig, aangevuld met wat nieuwere villa's. Appartementen zijn er relatief weinig; wie een appartement wil huren in Waalsdorp moet rekening houden met beperkt aanbod. Het gemiddelde inkomen van bewoners is €74.100 (bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde) en 73% is hoogopgeleid. Dit is een buurt van gevestigde gezinnen en oudere bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar en het meest voorkomende huishouden is een gezin met kinderen.

Voorzieningen in en rond Waalsdorp

Bewoners geven het onderwijs in de buurt een 10 uit 10, en dat is niet voor niets. In de directe omgeving liggen onder meer de International School of The Hague aan de Wijndaelerduin en basisschool De Kleine Prins. Sam Beekland, een bewoner, schrijft: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen, er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten aan de Van Hoytemastraat (Albert Heijn) of het winkelcentrum Fred in het Benoordenhout. In de buurt zelf vind je weinig horeca of winkels, maar dat past bij het rustige karakter. Sportvoorzieningen zijn er in de vorm van tennisvereniging Leimonias en hockeyclub Klein Zwitserland, beide op loopafstand. De duinen van Meijendel beginnen letterlijk aan de rand van de buurt, wat de score van 9 uit 10 voor groen verklaart.

Bereikbaarheid van Waalsdorp

Met de auto ben je via de Landscheidingsweg snel op de N44 richting Wassenaar en de A44 richting Leiden en Amsterdam. Het centrum van Den Haag bereik je in tien minuten met de fiets via de Benoordenhoutseweg. Openbaar vervoer is iets beperkter: de dichtstbijzijnde tramhalte ligt aan de Wassenaarseweg, waar tram 1 richting Scheveningen en Delft rijdt. Buslijnen naar station Den Haag Centraal stoppen ook in het Benoordenhout. Parkeren is in Waalsdorp nog relatief ontspannen vergeleken met de binnenstad; veel woningen beschikken over een eigen oprit of garage. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Den Haag.

Bewoners beoordelen Waalsdorp met een 8,4 uit 10. Vooral de veiligheid (8,5), voorzieningen (8,5) en het groen (9,0) scoren hoog. De huisvesting scoort met een 7,0 het laagst, wat waarschijnlijk te maken heeft met de hoge prijzen en het beperkte aanbod. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Duinzigt en Arendsdorp is Waalsdorp iets exclusiever en groener, maar ook duurder. Wie iets meer reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod in de Van Hoytemastraat en omgeving, waar meer winkels en horeca te vinden zijn. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Waalsdorp.

Voor wie is een huurwoning in Waalsdorp geschikt?

Met een gemiddelde huur van €2.718 per maand is een huurhuis in Waalsdorp vooral weggelegd voor tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen, expats (mede door de nabijheid van de International School) en gezinnen die rust en ruimte zoeken. Starters en studenten zullen hier lastig aan bod komen vanwege de prijzen en het ontbreken van sociale huur. Wees er snel bij als er iets te huur komt in Waalsdorp: het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Overweeg als alternatief ook koopwoningen in Waalsdorp, want met 80% koopwoningen is het aanbod daar groter. Wie breder wil zoeken, kan terecht bij het overzicht van huurwoningen in het Benoordenhout of vergelijkbare wijken als Westbroekpark en Duttendel.

Wat bewoners zeggen over Waalsdorp

Op basis van 2 beoordelingen scoort Waalsdorp een 8,4 uit 10. De hoogste deelscore is onderwijs (10,0), de laagste huisvesting (7,0). Sam Breekland schrijft: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon, niet altijd helaas. Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen." Bewoners waarderen vooral het groene karakter, de veiligheid en de goede scholen. Benieuwd naar alle reviews en scores? Bekijk de beoordelingen van Waalsdorp.

Huurwoningen vergelijken in en rond Waalsdorp

Waalsdorp is een van de meest gewilde buurten binnen het Benoordenhout, maar ook een van de duurste. Vergelijk gerust met nabijgelegen buurten: in de Nassaubuurt vind je een wat stedelijker karakter, terwijl Uilennest qua rust vergelijkbaar is. Kijk ook naar wijken als Belgisch Park of de Archipelbuurt voor een ander type woonervaring. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en beschikbare huurwoningen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je goed geïnformeerd een keuze maakt. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Den Haag.