Van Voorst tot Voorststraat 29
Schoonveld, Vught
BuurtEen appartement in Schoonveld
Dit appartement aan de Van Voorst tot Voorststraat 29 ligt in de rustige woonwijk Schoonveld, een buurt met veel groen en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €315.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Vught, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €660.500 ligt. Een opvallend verschil, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1969 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Schoonveld
Schoonveld is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de gezelligheid en de onderlinge hulp. Een ander noemt de buurt "mooi" en "veilig", met veel natuur en winkels op fietsafstand. De buurt Schoonveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 277 meter of de Jumbo op 670 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Piramide op 417 meter en Basisschool De Springplank op 455 meter. De huisarts zit om de hoek, op 36 meter, en de apotheek op 582 meter. De bushalte Van Voorst tot Voorststraat is op 46 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Vught ligt op 197 meter. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1969. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Vught I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Voorst tot Voorststraat 29, Vught
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €660.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.326, gebaseerd op de makelaar-opgave van 43 m². Het is een opvallend verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², maar de BAG-registratie geeft 52 m² aan. Het is een portiekflat op één woonlaag, met een achtertuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties voor het gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 277 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 670 meter en nog een Jumbo op 1207 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Voorst tot Voorststraat ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 8. Ook halte Helvoirtseweg op 150 meter heeft lijn 8 en 140. Het treinstation Vught ligt op 197 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid. Een ander noemt de buurt "mooi" en "veilig", met veel natuur en winkels op fietsafstand.
