Van Woustraat 121-4

De vraagprijs van €550.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt (€744.305). De mediaanprijs in de buurt is €600.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Wel is het oppervlak met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de lagere prijs deels verklaart.

Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement, dat scherp geprijsd is, kan de verkooptijd nog korter uitvallen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 35,5% van de woningen label A, en nog eens 3,2% heeft A+. Dit appartement scoort dus goed op energie.

De Willibrordusbuurt heeft 161 geregistreerde misdrijven, wat voor een zeer stedelijk gebied redelijk is. Voorzieningen zijn uitstekend: een Albert Heijn op 78 meter, diverse scholen op loopafstand, en een treinstation op 1,8 km. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar sommigen vinden het rommelig.

Met 62 m² en een prijs van €550.000 is dit appartement interessant voor starters die in Amsterdam willen wonen. De energielabel A houdt de lasten laag. Wel is de buurt zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijke levensstijl.

De gemiddelde prijs per m² in de Willibrordusbuurt is €10.429. Voor dit appartement van 62 m² komt dat neer op €8.871 per m², wat onder het gemiddelde ligt. Dat maakt het een relatief voordelige optie.