Varelseweg 211
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen appartement met veel ruimte in Hulshorst
Dit appartement aan de Varelseweg 211 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, een plek waar het leven wat langzamer gaat. Met een woonoppervlak van 150 m² is dit een flink appartement, zeker voor de vraagprijs van €129.500. Die prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969, wat het een scherpe instap maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Nunspeet ligt hoger, dus dit is een opvallende kans.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B, een zuinig label. De woning is met 150 m² woonoppervlak ruim opgezet, al is de indeling niet verder gespecificeerd in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt op €863, gebaseerd op de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties bekend.
Een rustige buurt met karakter
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst kent weinig misdrijven, met vijf geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,5 kilometer, of iets verder bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Nunspeet op zo'n 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet biedt daarmee de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €129.500. Dat ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969. Het woonoppervlak van 150 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter komt op €863, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 150 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Verdere details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt telt 410 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek". Er zijn weinig misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Nunspeet op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
