Varsseveldseweg 86
Buitengebied Harreveld, Oost Gelre
Bekijk buurtEen woonboerderij met karakter in Harreveld
Deze woonboerderij uit 1910 staat in het buitengebied van Harreveld, een plek waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Het is een appartement volgens de registratie, maar de makelaar omschrijft het als een woonboerderij. Vergeleken met andere appartementen in Oost Gelre is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.410 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 333 m², de makelaar 346 m².
Buitengebied Harreveld
Met 530 inwoners is dit een kleine kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Harreveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en waardeert de natuur en wandelroutes. Een ander zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 3,6 km. Basisschool Canisiusschool Harreveld ligt op 900 meter, en de huisartsenpraktijk in Zieuwent is 3,4 km verderop. De apotheek zit in Lichtenvoorde, op 3,9 km. Bushalte Harreveld, Harreveld met lijn 74, is op 726 meter. Het treinstation Varsseveld ligt op 5,4 km. De gemeente Oost Gelre heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier troef.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €226.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 387% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €134.000 naar €226.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm; industriegeluid blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Varsseveldseweg 86, Harreveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.100.000. De WOZ-waarde is €226.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 387% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €3.179, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 346 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.410 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €226.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 69% gestegen, van €134.000 naar €226.000. De vraagprijs ligt 387% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,5 km. Basisschool Canisiusschool Harreveld ligt op 892 meter. De huisartsenpraktijk in Zieuwent is 3,4 km verderop, en de apotheek in Lichtenvoorde op 3,9 km. Bushalte Harreveld, Harreveld met lijn 74, is op 726 meter.
Hoe is de buurt Buitengebied Harreveld?
De buurt heeft 530 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt!" en waardeert de natuur en wandelroutes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de geluidsnorm. Industriegeluid is 45 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harreveld, Harreveld op 726 meter, met buslijn 74. Het treinstation Varsseveld ligt op 5,4 km. Er zijn ook haltes Heelweg, Radstake (lijn 74) en Heelweg, Heelweg-Oost (lijn 806).
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'vrij uitzicht'. De woning is een woonboerderij uit 1910, gelegen in het buitengebied van Harreveld. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Statistieken van Buitengebied Harreveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Harreveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oost Gelre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan! Wij gaan hier nooit meer weg! Enige verbeter punt is de school in de omgeving, basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig... Familie die van verder weg komen kunnen makkelijk hier naar toe komen door makkelijke wegen en het is heel makkelijk te vinden! Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes.
Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke
Mooie fijne groene buurt. Helaas erg slecht bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Oost Gelre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.466 | €379.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.133 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Varsseveldseweg 86, Harreveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
