Een appartement aan het water in Bolnes
Dit appartement aan de Vechtstraat ligt in Bolnes, een wijk van Ridderkerk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 479.500 zit dit aanbod aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Ridderkerk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 208 per maand.
Leven in Bolnes
Met bijna 8.000 inwoners is Bolnes een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander zegt dat de woningbouw "eigenlijk niets doet om de buurt aantrekkelijker te maken". Het zijn persoonlijke geluiden, gebaseerd op veertien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 76 meter, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder. Huisartsenpraktijk Bolnes zit op 346 meter en de Service Apotheek Bolnes op 87 meter. De bushaltes Benedenrijweg en Rijnsingel, met lijnen 140, 142 en 144, zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 134, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 479.500. De prijs per vierkante meter is € 4.893, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.176 per m², maar het gemiddelde woonoppervlak is daar 134 m². Dit appartement is met 98 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 301 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², de makelaar 98 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 208 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 30,4% van de woningen energielabel A en 8,7% heeft A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 76 meter, dus naast de deur. De Lidl is op 204 meter, om de hoek. Op 626 meter vind je Hoogvliet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Benedenrijweg op 410 meter en Rijnsingel op 445 meter, met buslijnen 140, 142 en 144. Op 581 meter ligt de tramhalte Opstelspoor Limbrichthoek met tramlijn 3. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", een ander zegt dat de woningbouw "eigenlijk niets doet om de buurt aantrekkelijker te maken". Het zijn persoonlijke ervaringen, niet specifiek over deze buurt.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. De makelaar vermeldt dit als garage, maar het gaat om een parkeerplaats. Verder heeft het appartement een balkon. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
