Slangenburgerf 17
Beverwaard, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in Beverwaard
Deze tussenwoning aan het Slangenburgerf ligt in Beverwaard, een buurt in Rotterdam IJsselmonde. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis uit 1983 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via HZ Makelaars. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 1 kamer en 2 woonlagen, met een inhoud van 337 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 120 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt
Met bijna 12.000 inwoners is Beverwaard een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt". De meeste woningen in de buurt Beverwaard zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, net als deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet-supermarkt op 242 meter, en iets verderop een Dirk en een Lidl. Basisschool PCB De Parel ligt op 316 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 430 meter. Tramhalte Schinnenbaan is op 203 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HZ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slangenburgerf 17, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €360.759 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.494, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.532.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 1 kamer en 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 120 m². De inhoud van de woning is 337 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,8% van de woningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 242 meter. Daarnaast zijn er een Dirk op 784 meter en een Lidl op 915 meter. Ook vind je op 1.248 meter nog een Dirk en op 1.585 meter een SPAR express. Binnen 5 kilometer zijn er 52 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Schinnenbaan ligt op 203 meter en wordt bediend door tram 3 en bussen 140 en 703. Ook halte Oude Watering (tram 3) en Beverwaardseweg (tram 3 en bus 703) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3.081 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Beverwaard?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool PCB De Parel ligt op 316 meter, en RK De Regenboog op 405 meter. Ook is er De Barkentijn op 462 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,7 kilometer. Er zijn 133 scholen binnen 5 kilometer.
