Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Veerlaan in Katendrecht ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die de afgelopen jaren een flinke metamorfose heeft ondergaan. Met 101 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1898 heeft het pand een authentieke uitstraling. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €620.400. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.719, dus dit appartement biedt relatief veel waar voor je geld. Het is een van de appartementen in Rotterdam die opvallen door hun gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Katendrecht is een buurt met een eigen identiteit, waar bewoners elkaar kennen en er een gezellige sfeer heerst. Een bewoner zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt Katendrecht telt ruim 7.000 inwoners, met een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen. Ongeveer een derde van de woningen is een koopwoning, en de buurt heeft de afgelopen jaren veel nieuwbouw gezien: bijna 62% van de woningen is na 2010 gebouwd. Dit appartement uit 1898 is daarmee een van de oudere panden in de buurt.
De Veerlaan ligt in een levendig deel van Katendrecht. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Lidl en Dirk zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de basisscholen De Schalm Katendrecht en Oranjeschool liggen op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Veerlaan 6, Rotterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Gegevens uit Katendrecht
Gegevens uit Katendrecht
94 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Veerlaan 6, Rotterdam
De woning aan Veerlaan 6 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Katendrecht. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €620.400, en de mediaan ligt op €612.500. Dit appartement is dus 31% goedkoper dan het buurtgemiddelde. Wel is het energielabel D, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt een beter label hebben (60% heeft A++ en 30% heeft A). Dat kan de lagere prijs verklaren.
Katendrecht wordt door bewoners omschreven als een gezellige buurt waar mensen elkaar kennen en altijd klaar staan voor een praatje. Het is een hechte gemeenschap met een mix van oud en nieuwbouw. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt, met veel nieuwbouwprojecten. Toch heeft het nog steeds een eigen, authentiek karakter.
Het energielabel is D. Dat betekent dat het appartement niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (A++ of A), dus je kunt verwachten dat de energiekosten wat hoger liggen dan bij een moderner appartement. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of een zuiniger verwarmingssysteem.
Ja, Katendrecht heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar een Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam. Daarnaast zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, dus dat is niet heel dichtbij. Wel zijn er waarschijnlijk bus- of tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam is de auto of fiets vaak handiger.
Met 101 vierkante meter en een bouwjaar van 1898 heeft het appartement ruime kamers, maar het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers het heeft. De buurt heeft veel gezinnen (980 huishoudens met kinderen) en er zijn goede scholen in de buurt. Of het appartement zelf geschikt is, hangt af van de indeling en het aantal kamers.
6 woningen in de buurt Katendrecht
