Veerpoortdijk 77
De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
Bekijk buurtEen appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Veerpoortdijk ligt in De oude Stad binnen de gracht, een buurt met een rijke historie. Met 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte voor een comfortabel leven. De vraagprijs van €489.000 ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Doesburg, wat het een interessante optie maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning wordt aangeboden via Spitman Makelaars | Qualis.
De oude stad binnen de gracht
Deze buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19; een van hen zegt: "De wijk was zo mooi....." en noemt de buurt "een nette wijk" die de laatste jaren minder wordt onderhouden. Een andere bewoner zegt: "De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig." Het is een buurt De oude Stad binnen de gracht met een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 534 meter of Dekamarkt op 1,3 kilometer. Kindcentrum de Horizon is de dichtstbijzijnde basisschool op 633 meter. Huisartsenpraktijk de Linie en Service Apotheek De Linie Doesburg zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Doesburg, Koepoortwal met lijnen 26, 29 en 801 ligt op 204 meter. Het treinstation Dieren is op 3,7 kilometer. De gemeente Doesburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerpoortdijk 77, Doesburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €574.833 in de buurt. De mediaanprijs is €497.250. Het is dus een appartement dat onder het buurtgemiddelde geprijsd is, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 534 meter en Dekamarkt op 1,3 kilometer. Kindcentrum de Horizon is de dichtstbijzijnde basisschool op 633 meter. Huisartsenpraktijk de Linie en Service Apotheek De Linie Doesburg zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Doesburg, Koepoortwal met lijnen 26, 29 en 801 ligt op 204 meter.
Hoe is de buurt De oude Stad binnen de gracht?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19. Een bewoner zegt: "De wijk was zo mooi....." en noemt de buurt "een nette wijk" die de laatste jaren minder wordt onderhouden. Een andere bewoner zegt: "De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doesburg, Koepoortwal op 204 meter, met buslijnen 26, 29 en 801. Het treinstation Dieren ligt op 3,7 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Doesburg, Karel Doormansingel op 490 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.702. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter €4.794, gebaseerd op de makelaarsopgave van 102 vierkante meter. Dit is hoger dan het buurtgemiddelde.
Statistieken van De oude Stad binnen de gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.833 | €497.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Doesburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Statistieken van Doesburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veerpoortdijk 77, Doesburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
