Verkocht onder voorbehoud
De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1885 aan de Ooipoort ademt geschiedenis. Met 118 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 143 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse charme en buitenruimte. De vraagprijs van €499.500 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €611.194, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Doesburg.
De buurt De oude Stad binnen de gracht is een van de oudste delen van Doesburg, met 80% van de woningen gebouwd voor 1945. Het is een rustige, gemêleerde buurt: veel 65-plussers (1115 van de 2435 inwoners) en relatief weinig kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (60%) en de sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 211 meter. Ook de Aldi (937 meter) en Dekamarkt (1135 meter) zijn op loopafstand. Kindcentrum de Horizon (560 meter) en MKC Anne Frank Doesburg (760 meter) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De gemeente Doesburg biedt een compact centrum met restaurants en een park op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoog&Kamp Makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ooipoort 5, Doesburg
De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.194) en is daarmee aan de lage kant. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €619.491, maar die woningen waren gemiddeld 190 m² groot, deze woning is met 118 m² kleiner. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt.
De woning is gebouwd in 1885, wat typisch is voor deze historische buurt (80% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan fundering, dak en installaties. Het energielabel is niet bekend, dus de isolatie en stookkosten zijn onzeker.
Het afgelopen jaar stonden woningen in de buurt gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de Albert Heijn ligt op 211 meter en de dichtstbijzijnde basisschool (Kindcentrum de Horizon) op 560 meter. Ook een park en restaurant zijn op 200 meter. Het treinstation ligt op 5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
De buurt telt 2435 inwoners, met veel 65-plussers (46%) en relatief weinig kinderen (6%). De meeste huishoudens zijn eenpersoons (46%) of stellen zonder kinderen (39%). Het is een rustige, gemêleerde wijk met een dorps karakter.
Hoog&Kamp Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.833 | €497.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
De buurt is op sommige delen erg netjes en goed onderhouden, op andere plekken in deze buurt is het lelijk en oubollig. De huurwoningen zijn wel aan slopen toe. Een paar frisse nieuwe woningen zou deze buurt een stuk mooier maken. Groetjes Harrie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.034 | €461.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ooipoort 5, Doesburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
