Laurastraat 91
Hopel, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Hopel
Deze tussenwoning uit 1925 staat in Hopel, een buurt in Eygelshoven. Met een vraagprijs van €149.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €290.500. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 90 m² en een inhoud van 587 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan is deze woning scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes. De achtertuin is 90 m² groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 170 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 250 m².
Hopel: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is Hopel een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Kerkrade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooie omgeving in het mooie limburg" en noemt "veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt echter "diefstal bij auto's" en "soms vuurwerk". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar. Meer over de buurt Hopel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Jumbo op 452 meter, en op loopafstand vind je Basisschool de Veldhof op 505 meter. De huisarts, Medisch Centrum Eygelshoven, zit op 396 meter, en de apotheek APOSAN op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eygelshoven, Laurastraat op 129 meter, met lijnen 9 en 723. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 463 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurastraat 91, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €290.500 in de buurt Hopel. Het is ook de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.505, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 90 m². Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud is 587 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 452 meter. Andere opties binnen vijf kilometer zijn PLUS op 2,4 kilometer, nog een PLUS op 2,5 kilometer, Jumbo op 2,5 kilometer en Lidl op 2,5 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool de Veldhof zit op 505 meter. Verder zijn er Basisschool 't Valder op 1,6 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg op 1,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Locatie Eijkhagen op 2,0 kilometer.
Hoe is de buurt Hopel qua bevolking en veiligheid?
Hopel heeft 2.240 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar. Bewoners van de wijk Kerkrade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, maar ervaringen verschillen: een bewoner noemt het "een mooie omgeving", een ander noemt "diefstal bij auto's".
Ervaringen van Hopel
Zo ervaren bewoners hun buurt
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Hopel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.500 | €271.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.279 | – |
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurastraat 91, Eygelshoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
