Rijksweg 128
Malden-West, Heumen
BuurtEen appartement aan de Rijksweg in Malden
Aan de Rijksweg in Malden-West staat dit appartement uit 2009 met energielabel A. Met een woonoppervlak van 69 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €300.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €699.000. Daarmee is de prijs marktconform, zeker als je kijkt naar de appartementen in Heumen.
De woning zelf
Het appartement is in 2009 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Malden-West, een rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd". De buurt Malden-West heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Albert Heijn liggen om de hoek, op zo'n 120 en 190 meter. Basisschool De Vuurvogel en Basisschool de Komeet zijn ook dichtbij, op 254 en 294 meter. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zitten op loopafstand. De bushalte Malden, Kloosterstraat is naast de deur, met lijnen 383, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €235.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 128, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €235.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A. Verdere details zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner merkt op: "Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen."
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS ligt op 123 meter en Albert Heijn op 187 meter. Basisschool De Vuurvogel zit op 254 meter en Basisschool de Komeet op 294 meter. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn ook dichtbij, op respectievelijk 190 en 182 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Malden, Kloosterstraat ligt op 126 meter en wordt bediend door lijnen 383, 683 en 813. Ook de haltes Malden, Raadhuisstraat en Malden, Broekkant/Malderburch zijn op loopafstand, met lijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de buurt Malden-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 69 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
