Een appartement in het hart van de historische binnenstad
Dit appartement uit 1912 ligt in de oude stad van Schoonhoven, een buurt waar de geschiedenis om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een opvallende prijs voor een woning in deze omgeving. De prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.625, wat het een scherp geprijsde optie maakt. Het is een van de appartementen in Krimpenerwaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 165 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 83 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft elektrische verwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €165,20 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de oude stad
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Rustige klassieke historische dorpskern, mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "Best goed!" en woont er al 42 jaar. De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 328 meter of de Albert Heijn op 544 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 355 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijn 497 stopt op 335 meter bij de halte Schoonhoven, Veer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,8 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een mix van stedelijk en landelijk leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €289.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €159.000 naar €289.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HV-Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velleblootsteeg 8, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 22% onder de WOZ-waarde van €289.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 165 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 83 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft elektrische verwarming en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 328 meter en de Albert Heijn op 544 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 355 meter. Buslijn 497 stopt op 335 meter bij de halte Schoonhoven, Veer.
Hoe is de buurt Schoonhoven-Oude Stad?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 50% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het een rustige klassieke historische dorpskern waar mensen elkaar kennen en helpen. Een ander woont er al 42 jaar tot volle tevredenheid.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning heeft elektrische verwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 54 m² is de prijs per vierkante meter €4.167. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.951 per m². De vraagprijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.625, maar het woonoppervlak is ook 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op ongeveer 10,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Schoonhoven, Veer op 335 meter met buslijn 497, en Gelkenes, Schoonhovenseveer op 500 meter met de lijnen 74, 90 en 702.
