Beatrixstraat 2J
Groot-Ammers-Dorp, Molenlanden
BuurtEen compact appartement in het hart van Groot-Ammers
Dit appartement aan de Beatrixstraat 2J ligt in de dorpskern van Groot-Ammers, een plek waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet en de bus letterlijk voor de deur stopt. Met een vraagprijs van €245.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het ook een stuk kleiner dan de meeste woningen. Het is een van de appartementen in Molenlanden die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft één kamer, één badkamer en beslaat één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor een woning van dit bouwjaar een redelijk energieverbruik kunt verwachten.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Groot-Ammers-Dorp telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Groot-Ammers-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid en een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 150 meter, en ook de huisartsenpraktijk is om de hoek. Basisschool Eben Haezer en Basisschool De Ammers vind je op ongeveer 350 meter. De bushalte Beatrixstraat ligt naast de deur, met lijn 74 en 702. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardinxveld-Giessendam, op ruim tien kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder een dorpscentrum met winkels, restaurants en een bibliotheek.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede Makelaardij Meerkerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 2J, Groot-Ammers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.318 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.900 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.851, wat logisch is voor een kleiner appartement. Het is een instapmodel in een markt waar de meeste woningen een stuk groter en duurder zijn.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar dat de bodemsoort wel aandacht vraagt bij toekomstig onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 150 meter, en de huisartsenpraktijk is op 175 meter. Basisschool Eben Haezer en Basisschool De Ammers zitten op ongeveer 350 meter. De bushalte Beatrixstraat ligt naast de deur, met lijn 74 en 702. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardinxveld-Giessendam, op ruim tien kilometer.
Hoe is de buurt Groot-Ammers-Dorp?
De buurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het dorp "gezellig" en "zorgzaam", een ander spreekt van een "bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid en een actieve buurtapp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
