Vijverhof 83
Nieuwkoop, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Nieuwkoop
Dit appartement aan de Vijverhof 83 ligt in het centrum van Nieuwkoop, met vrij uitzicht. Het is een koopwoning uit 2012 met energielabel A+. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 26% onder het buurtgemiddelde van €538.000, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Nieuwkoop.
De woning zelf
Deze woning van 60 m² heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €95,33 per maand.
De buurt Nieuwkoop
Nieuwkoop is een plaats met ruim 7.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Nieuwkoop heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, op 171 en 307 meter. De huisartsenpraktijk Botman zit op 103 meter en De Vijverapotheek op 74 meter. Het Ashland College voor voortgezet onderwijs ligt op 198 meter. De bushaltes Kennedylaan en Roerdomplaan, met lijnen 101 en 147, zijn op 140 en 275 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 7,8 km. De gemeente Nieuwkoop heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €220.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 83, Nieuwkoop
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €538.000. De prijs per vierkante meter is €6.667, terwijl het buurtgemiddelde €4.171 per m² is. De woning is met 60 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 132 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 60 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €95,33 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €363.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €220.000 naar €363.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 171 meter en de Albert Heijn op 307 meter. Verder zijn er op grotere afstand een PLUS (4,1 km), Vomar (4,3 km) en Aldi (4,9 km).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nieuwkoop, Kennedylaan op 140 meter en Nieuwkoop, Roerdomplaan op 275 meter, beide met buslijnen 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 7,8 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Zijn er scholen in de buurt?
Het Ashram College voor voortgezet onderwijs ligt op 198 meter. Daarnaast zijn er drie basisscholen op ongeveer 782 meter: KBS De Rietkraag, Basisschool De Zilveren Maan en PCB Maranatha.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun buurt
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.000 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.171 | – |
Ervaringen van Kern Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun wijk
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Kern Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.848 | €574.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.573 | – |
| Huurprijs | €895 p/m | €895 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.620 | €540.189 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 83, Nieuwkoop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
