Een hoekwoning met vrij uitzicht
Aan de Sperwerstraat in Nieuwkoop staat deze hoekwoning uit 1958, een eengezinswoning met een open ligging en vrij uitzicht. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €459.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.750 voor hoekwoningen in Nieuwkoop, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 150 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Nieuwkoop
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen, wat past bij het karakter van deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 338 meter of Jumbo op 792 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op 334 meter, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek liggen op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuwkoop Meeuwenlaan, is op 193 meter en wordt bediend door lijn 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een park op 420 meter en een bibliotheek op 880 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1958 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 8, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs van €459.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.750 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €470.000, dus deze woning zit daar net onder. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 16 woningen te koop. De prijs per vierkante meter is €3.531, op basis van de makelaarsopgave van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, maar het label blijft E.
Hoe is de geluidssituatie rond de Sperwerstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner merkte op dat het "altijd rustig is, op de vliegtuigen van Schiphol na".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1958 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 338 meter en de Jumbo op 792 meter. Er zijn drie basisscholen op 334 meter, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op ongeveer 700 meter. Het park ligt op 420 meter en de bibliotheek op 880 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop Meeuwenlaan op 193 meter, met lijn 101 en 147. Ook de haltes Nieuwveenseweg en Roerdomplaan zijn binnen 400 meter bereikbaar. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,4 kilometer. Er is geen treinstation in Nieuwkoop zelf.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander zegt: "Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Via welke makelaars wordt de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven, Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop en Drieman Garantiemakelaars op Funda. In totaal staat de woning op zes verschillende platforms.
