Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Violenstraat 23B ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of klein gezin. De woning ligt in een rustige, groene buurt, maar toch dicht bij de levendigheid van Rotterdam. De vraagprijs van €295.000 is scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Hillegersberg Zuid wordt door bewoners omschreven als een veilige, schone buurt met een goede connectie naar het centrum. Een bewoner zegt: "Rustig en niet te ver." Een ander noemt het een "prima wijk, weinig te doen", maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van voorzieningen. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, twee straten verder, of de Lidl op vijf minuten lopen. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisschool De Bergse Zonnebloem, die naast de deur ligt, of IKC De Lis, op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitstapjes en cultuur.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij.
Details van deze woning
Violenstraat 23B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
81 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Violenstraat 23B, Rotterdam
De woning aan Violenstraat 23B in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook onder de mediaan (€395.000). Het is een scherpe prijs voor 93 m² woonoppervlak in Hillegersberg Zuid. Wel is het bouwjaar 1931, dus houd rekening met mogelijke onderhoudskosten. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €396.691 verkocht.
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook met de fiets is het centrum goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven. De buurt heeft een goede connectie, al wordt de busverbinding met omliggende wijken soms als verbeterpunt genoemd.
Het is een appartement uit 1931 met een woonoppervlak van 93 m². Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar kan ook betekenen dat er aandacht nodig is voor isolatie en onderhoud. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 38,7% van de woningen label D of lager. Vraag de verkoper naar de specifieke staat van de woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem ligt op 114 meter, IKC De Lis op 463 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.
Bewoners geven de buurt een 7,75 voor veiligheid en noemen het een veilige, schone buurt. Wel wordt er melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 44 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Hillegersberg Zuid goed is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
