Vlaardingerdijk 279A
Schildersbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement aan het park in Schildersbuurt
Dit appartement aan de Vlaardingerdijk ligt in de Schildersbuurt, een buurt waar je meteen de levendigheid van Schiedam proeft. Met 101 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 106 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement uit 1931. De vraagprijs van 300.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging marktconform is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Schiedam, dan zit je met deze prijs rond het gemiddelde voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een park en in een woonwijk.
De Schildersbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Schildersbuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar wijst op de drukte met parkeren. Het is een buurt met een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd. Meer over de buurt Schildersbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, op zo'n 300 meter, en de Lidl en PLUS zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool obs Het Kleurrijk zit om de hoek, op 176 meter, en de Sint Bernardus op 339 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op 874 meter en apotheek Rembrandt Schiedam op 374 meter. Buslijn 2 en 126 stoppen bij de Burg. van Haarenlaan op 278 meter, en metrolijn C bij de Troelstralaan op 384 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 294.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van 196.000 naar 294.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaardingerdijk 279A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde van 294.000 euro, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van 196.000 naar 294.000 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, niet een oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 297 meter, om de hoek. Op ongeveer een kilometer zit de Lidl op 1054 meter en de PLUS op 1214 meter. Verder zijn er de Albert Heijn op 1472 meter en de Dirk op 1483 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 42 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 278 meter zit bushalte Burg. van Haarenlaan met buslijnen 2 en 126. Op 370 meter zit bushalte Rubensplein met dezelfde lijnen. Metrostation Troelstralaan met lijn C zit op 384 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2228 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar wijst op de drukte met parkeren. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Schildersbuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool obs Het Kleurrijk zit op 176 meter, om de hoek. De Sint Bernardus zit op 339 meter en Christelijke Basisschool De Wieken op 502 meter. Voor voortgezet onderwijs is ProNovaCollege op 564 meter en Scholengemeenschap Spieringshoek op 601 meter.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de Schildersbuurt staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 318.476 euro en een mediaan van 299.000 euro. De prijzen variëren van 259.500 tot 535.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.736 euro.
