Ceintuurbaan Noord 5H
Roden, Noordenveld
BuurtEen appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement aan de Ceintuurbaan Noord in Roden is een van de appartementen in Noordenveld en valt op door het energielabel A+. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.375, wat het marktconform maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Roden: een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 7.300 inwoners is Roden een fors dorp, waar bijna vier op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "de jeugd van nu er ook niet kan blijven wonen" en weg zal moeten. De gemeente Noordenveld omvat ook andere kernen, dus de ervaringen kunnen per plek verschillen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 650 meter, de Jumbo op 753 meter en de Lidl op 812 meter. Basisschool de Tandem zit om de hoek op 248 meter, en de huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt en de BENU Apotheek Woldzoom zijn beide binnen tien minuten lopen. De bushalte Roden, Leeksterweg ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 4, 83 en 417. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 11 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Douma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan Noord 5H, Roden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Roden?
De vraagprijs van €375.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.375. Per vierkante meter is de prijs echter 7% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 84 m² kleiner is dan het gemiddelde van 156 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In het koopaanbod in de buurt heeft slechts 4% van de woningen label A+, dus dit appartement steekt gunstig af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke woningdetails staan er in de advertentie?
De advertentie vermeldt het woonoppervlak van 84 m², het bouwjaar 1988 en het energielabel A+. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een buitenruimte staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Smit & Douma Makelaars bevat alleen de basisgegevens: het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Details over de indeling, zoals kamers of een balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt van dit appartement?
De Aldi ligt op 650 meter, de Jumbo op 753 meter en de Lidl op 812 meter. Basisschool de Tandem zit op 248 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt op 494 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, Esborg op 580 meter.
Hoe is de busverbinding vanaf de Ceintuurbaan Noord?
De bushalte Roden, Leeksterweg ligt op 67 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 4, 83 en 417. Daarmee heb je directe verbindingen naar omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 11,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Roden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "de jeugd van nu er ook niet kan blijven wonen" en weg zal moeten.
