Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Borgerstraat combineert een opvallend energielabel A++ met een flinke tuin. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €512.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp met een mix van inwoners: veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (39%), maar ook gezinnen met kinderen (25%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt Roden kent een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen, wat aangeeft dat woningen er vlot van eigenaar wisselen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Lidl (vijf minuten lopen). Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: CBS De Parel, OBS de Marke en OBS de Tandem, allemaal op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Noordenveld biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Westerkwartier op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester Borgerstraat 25, Roden
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €512.000 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (96 m² versus 180 m²), maar heeft een uitstekend energielabel A++. De prijs per m² is met €3.906 iets boven het buurtgemiddelde van €3.745, maar het energielabel en de tuin compenseren dat.
Energielabel A++ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een van de best presterende labels die je kunt krijgen.
In de buurt Roden worden woningen gemiddeld binnen 24 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Roden heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: meerdere supermarkten (Aldi, Jumbo, Lidl), basisscholen, een huisartsenpraktijk en een park. Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.
Roden heeft 7.360 inwoners, met veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (39%). Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 58% is koop.
Het perceel is 289 m², waarvan de woning 96 m² beslaat. De rest is tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt de makelaar om meer informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Burgemeester Borgerstraat 25, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
