Vlissingsestraat 41R
Kern Oost-Souburg West, Vlissingen
BuurtNieuwbouwappartement in een rustige dorpskern
Dit appartement uit 2023 staat in Kern Oost-Souburg West, een buurt waar het overwegend ouder is gebouwd. Met een woonoppervlak van 77 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A+++ is opvallend zuinig, zeker in een buurt waar het meeste koopaanbod een lager label heeft. Vergelijk je het met andere appartementen in Vlissingen, dan zit je hier qua prijs boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €5.519. Over de aanwezigheid van een tuin, balkon of berging is niets bekend.
Kern Oost-Souburg West
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag" is, maar "niet leefbaar snachts". De meeste woningen in de buurt zijn voor de oorlog gebouwd, wat dit nieuwbouwappartement bijzonder maakt. Meer over de buurt Kern Oost-Souburg West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 23 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is om de hoek, op 256 meter. Basisschool De Parelburcht zit op 133 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg is op loopafstand. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 575 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station is op 711 meter met de lijnen 58 en 633. Voor het ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 2,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlissingsestraat 41R, Oost-Souburg
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €357.000 in de buurt. Dit komt onder meer doordat het om een recent opgeleverd appartement uit 2023 gaat, terwijl het grootste deel van de woningvoorraad in de buurt voor 1945 is gebouwd. Het energielabel A+++ is ook uitzonderlijk in deze buurt, waar het meeste koopaanbod een lager label heeft.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m². Daarmee is het appartement 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €5.519, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 23 meter en de Jumbo op 256 meter, dus boodschappen doe je vrijwel voor de deur. Basisschool De Parelburcht zit op 133 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg is op 575 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 575 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station is op 711 meter met de lijnen 58 en 633.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Oost-Souburg?
Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag" is, maar "niet leefbaar snachts". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 77 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie alleen het bouwjaar en het energielabel.
