Vondellaan 23

De vraagprijs van €350.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in Dichterswijk (€649.976). Dat komt deels doordat dit appartement met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €7.447 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.627. Het is dus een betaalbare optie in een dure stad, maar je betaalt relatief veel per vierkante meter.

Dichterswijk is een gemengde buurt met veel nieuwbouw, maar ook oude problemen. Een bewoner noemt racisme en achterstallige problemen achter de gevels. Toch is de buurt opgeknapt en zijn er goede scholen. De gemiddelde beoordeling is een 7,1. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is beter dan een G-label. In de buurt heeft 32,4% van de woningen label A en 37,8% label A+.

Woningen in Dichterswijk worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 82 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis (303 m) en De Kleine Dichter (396 m). Het treinstation is op 1,3 km, ongeveer tien minuten lopen.

De oppervlakte is 47 m². Dat is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het is dus een compact appartement, geschikt voor een starter of eenpersoonshuishouden.