Een appartement met geschiedenis in de Binnenstad
Dit appartement aan de Voorstraat 4A in Harlingen brengt je terug naar 1899, met drie woonlagen en zes kamers waaronder drie slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 414 kubieke meter en is volgens de makelaar 112 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter noteert. Met een vraagprijs van €324.500 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.333, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Harlingen vindt hier een bijzondere mix van oud en ruim.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement in het centrum, met een cv-ketel als verwarming en volledige eigendom. De indeling telt zes kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1899, een feit dat je terugziet in de karakteristieke uitstraling van het pand.
De Binnenstad van Harlingen
Met ruim 3.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen; een van hen noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig natuur en geen bos" is. De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 231 meter of Aldi op 426 meter, en voor schoolgaande kinderen ligt basisschool Sint Michael om de hoek. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 233 meter, terwijl het ziekenhuis op 1,7 kilometer ligt. De bushaltes aan de Veerbootterminal en het Havenplein, met lijnen 71, 99 en 197, zijn op loopafstand, en treinstation Harlingen Haven ligt op 324 meter. De gemeente Harlingen biedt zo een compacte, goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, met een laag overstromingsrisico en gemiddelde hittestress. Deze indicaties komen uit openbare bronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 0517 Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 4A, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.333. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 112 m²) is de prijs €2.897, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.861 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Binnenstad.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is volledige eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau die geldt voor panden in dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harlingen, Veerbootterminal op 214 meter en Harlingen, Havenplein op 246 meter, met lijnen 71, 99 en 197. Treinstation Harlingen Haven ligt op 324 meter. De woning ligt in het centrum, waardoor voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand zijn.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt op dat er weinig natuur is. Een ander zegt dat het "Niet altijd veilig en sociaal" is, maar dat er voldoende scholen en speeltuinen zijn.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 231 meter, Aldi op 426 meter en Jumbo op 530 meter. Basisschool Sint Michael zit op 233 meter en Openbare basisschool 't Wad op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs is Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 828 meter bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
