Voskuilweg 2
Verspreide huizen Corle en omgeving, Winterswijk
BuurtEen monumentaal appartement in het buitengebied
Aan de Voskuilweg in Winterswijk Miste staat een bijzonder huis uit 1844, nu te koop als appartement voor €895.000. Met 22 kamers en 17 slaapkamers is dit een woning met een enorme omvang, midden in de rust van het buitengebied. De vraagprijs ligt fors boven wat je in deze omgeving doorgaans ziet, en ook vergeleken met andere appartementen in Winterswijk is dit een uitzonderlijk object. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, niet voor wie een standaard appartement verwacht.
Een huis met een rijke historie
Het huis uit 1844 heeft volgens de makelaar 22 kamers, waaronder 17 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 2504 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 483 m², de makelaar geeft 546 m² op. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten voor zo'n groot huis. De woning is een vrijstaand huis, geen standaard appartement in een complex.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Corle
De buurt Verspreide huizen Corle en omgeving telt 745 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Het is een dunbevolkt gebied, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen." Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,2 km, of de Jumbo op 3,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool op 2,6 km. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit op 3,8 km, net als de Beatrix Apotheek. De bushalte Miste, Miste met lijn 808 ligt op 877 meter. Het treinstation Winterswijk West is 3,6 km verderop. De gemeente Winterswijk heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier nooit ver weg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €355.000 naar €525.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mensink Berndes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voskuilweg 2, Winterswijk Miste
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €525.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €895.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 70% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde, en kan afwijken van wat een koper bereid is te betalen. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €355.000 naar €525.000.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar heeft de woning 22 kamers, waaronder 17 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2504 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 483 m², de makelaar 546 m². Het is een zeer ruime woning, met een omvang die je niet vaak tegenkomt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar voor een huis van deze omvang (546 m² volgens de makelaar) kun je verwachten dat de energiekosten aanzienlijk zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Hoe groter het huis, hoe meer je kwijt zult zijn aan verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1844. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 km, gevolgd door de Jumbo op 3,4 km. De Julianaschool ligt op 2,6 km en is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit op 3,8 km, net als de Beatrix Apotheek. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Miste, Miste met lijn 808 op 877 meter, en treinstation Winterswijk West op 3,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving?
De buurt telt 745 inwoners en is dunbevolkt, met veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen." Het is een rustige, landelijke omgeving.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, maar de mate waarin je er last van hebt hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op basis van de Klimaateffectatlas, op adresniveau. Het betekent dat er geen verhoogde kans op overstroming wordt verwacht voor dit gebied.
