Een vrijstaande woning met een rijk verleden
Achterholderweg 6 in Winterswijk Woold is een vrijstaande woning uit 1893, gelegen in het buitengebied van de gemeente Winterswijk. Met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4.972 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.150.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Winterswijk, maar het enorme perceel is uitzonderlijk.
Een woning met vijf kamers en drie slaapkamers
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 4.972 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 835 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Verspreide huizen Woold is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 34 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Winterswijk, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 6,2 kilometer ligt. De Openbare Basisschool Woold is op 2,8 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit in Winterswijk, op 6,8 kilometer. Het treinstation van Winterswijk is op 6,4 kilometer afstand. De gemeente Winterswijk is een landelijke gemeente waar je voor de meeste voorzieningen naar de kern moet.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klein Wolterink Vastgoed op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterholderweg 6, Winterswijk Woold
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.873 euro per vierkante meter. Het perceel is met 4.972 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart. De prijs is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Winterswijk, maar het perceel is bijzonder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 236 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 4.972 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Woold?
De buurt heeft 835 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 34 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 6,2 kilometer, in Winterswijk. De Openbare Basisschool Woold ligt op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit op 6,8 kilometer en de apotheek BENU Vredensestraat op 7 kilometer. Het treinstation van Winterswijk is op 6,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1893, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar de waarde ligt onder de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamer staan er wel in, maar verdere kenmerken ontbreken.
