Vossenzoom 25
Keijzershof Boszoom, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen zonnig appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan de Vossenzoom 25 ligt in de wijk Keijzershof Boszoom, een rustige buurt in Pijnacker. Met een vraagprijs van €459.000 zit je hier 28% onder het buurtgemiddelde van €636.333, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 2015 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 71 m². De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een zonneterras. Verder is er een parkeerplaats en is de woning volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €140 per maand.
Keijzershof Boszoom
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 60% is koop. Het is een buurt Keijzershof Boszoom waar je direct in de woonwijk zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 146 meter, of de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Keizerskroon ligt op 400 meter en de huisartsenpraktijk Keijzershof is om de hoek. De apotheek vind je op 410 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Pijnacker Zuid ligt op 200 meter en buslijn 172 stopt op 79 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 5,4 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €275.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flaton Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenzoom 25, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €397.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €275.000 naar €397.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 71 m². Het ligt op de 2e woonlaag van een galerijflat. Verder is er een zonneterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (146 m), basisschool De Keizerskroon (398 m) en huisartsenpraktijk Keijzershof (203 m). De apotheek ligt op 410 m. Metrostation Pijnacker Zuid is op 198 m en buslijn 172 stopt op 79 m. Het treinstation Zoetermeer is op 5,4 km.
Hoe is de buurt Keijzershof Boszoom?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €459.000 en het woonoppervlak is 71 m², wat neerkomt op €6.465 per m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.184 per m², maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt op de 2e woonlaag van een galerijflat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
