Brouwershavenstraat 37
Havenbuurt, Lansingerland
BuurtEen tussenwoning in de Havenbuurt
Deze tussenwoning aan de Brouwershavenstraat 37 staat in de Havenbuurt, een buurt in Berkel En Rodenrijs. Het is een woning uit 2004 met een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt de prijs iets boven wat je in deze buurt gemiddeld zou verwachten. De vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook eens het aanbod van tussenwoningen in Lansingerland.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A.
De Havenbuurt
De Havenbuurt telt zo'n 2.340 inwoners, met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Havenbuurt is een plek waar mensen elkaar groeten, maar waar de onderlinge banden niet altijd heel hecht zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers en Apotheek Klapwijk zijn beide op loopafstand. De bushalte Oostmeerlaan met lijn 172 ligt op 300 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 5,6 kilometer afstand. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 510.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de waardeontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woongeluk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwershavenstraat 37, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 510.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 3% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de 571.000 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 5.147 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 510.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 3% boven deze WOZ-waarde. De historische ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door twee Albert Heijn-vestigingen op ruim 1,2 kilometer. Basisschool De Klipper en CBS Prins Johan Friso zitten op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers en Apotheek Klapwijk zijn beide op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op 100 meter afstand.
Hoe is de buurt Havenbuurt?
De Havenbuurt telt ongeveer 2.340 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig", een ander spreekt van "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". In 2023 zijn er 45 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostmeerlaan op 308 meter afstand, met buslijn 172. Halte Oudelandselaan op 735 meter biedt de lijnen 10, 172 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 5,6 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 102 vierkante meter en het perceel van 139 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken van de makelaar staan niet in de advertentie.
