Vredenoordlaan 64A

De woning aan Vredenoordlaan 64A in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder het gemiddelde van €457.345 in de buurt, maar boven de mediaan van €398.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.139, wat voor dit appartement van 68 m² neerkomt op €6.618 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ligging in Kralingen West en de rustige straat kunnen dat rechtvaardigen.

Kralingen West is een stedelijke buurt met veel groen en voorzieningen. Bewoners geven het gemiddeld een 8,91. Ze noemen het rustig, schoon en dicht bij de Kralingse Plas. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is er veilig, al wordt soms onveiligheid genoemd. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1954. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. De rest heeft een lager label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 196 meter, Coop op 280 meter en Albert Heijn op 391 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals Lyceum Kralingen (117 meter) en Melanchthon Kralingen (170 meter). Voor basisonderwijs is De Bavokring op 586 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling. De auto is handig voor verder weg.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is geprijsd onder het gemiddelde, wat de verkoop kan versnellen.