Vroenhofstraat 9
Simpelveld, Simpelveld
BuurtEen appartement met karakter in Simpelveld
Dit appartement aan de Vroenhofstraat 9 ligt in Simpelveld, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 165.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Simpelveld. De woning dateert uit 1900 en heeft daarmee een flinke dosis historie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1900, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het woonoppervlak van 115 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en dat is 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend.
Een dorp met een eigen ritme
Simpelveld telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen alleen wonen, en de sfeer is er dorpse en rustig, zoals een bewoner van de gemeente Simpelveld het omschrijft: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam." Een andere bewoner is kritischer en noemt het dorp "achtergesteld", met weinig voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun gemeente gemiddeld een 7,25.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 166 meter of de PLUS op 281 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Meridiaan ligt op 520 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Simpelveld, Oranjeplein is op 107 meter en wordt bediend door lijnen 43, 47, 643 en 647. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op ruim zes kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spauwen | Werrij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vroenhofstraat 9, Simpelveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Simpelveld?
De vraagprijs van 165.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 263.844 euro in de buurt. De mediaanprijs in Simpelveld is 221.500 euro, en de goedkoopste woning in de buurt kost 149.000 euro. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus ook niet inschatten wat de energiekosten zullen zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, en de bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vroenhofstraat?
De Aldi ligt op 166 meter en de PLUS op 281 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Meridiaan is op 520 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De bushalte Simpelveld, Oranjeplein is op 107 meter met lijnen 43, 47, 643 en 647.
Hoe is het wonen in Simpelveld volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", maar merkt op dat er niet veel te doen is. Een ander is kritischer en vindt dat het dorp achteruitgaat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
