Vuurtorenplein 72
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement met zeezicht aan het Vuurtorenplein
Dit appartement op de derde woonlaag van een galerijflat ligt aan het Vuurtorenplein in de buurt Boulevard, vlak bij het strand en de winkels. Met 73 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €495.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.030.840, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Noordwijk hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €314,68 per maand. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel B.
Leven in de Boulevard
Met 595 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De buurt Boulevard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,4 kilometer, en de Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,5 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €456.000, peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €324.000 naar €456.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurtorenplein 72, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €456.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De vraagprijs ligt wel 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.030.840 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is 73 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 233 kubieke meter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op ongeveer 637 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,4 kilometer, en de Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,5 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Boulevard beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De buurt heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. De woning ligt in het centrum met vrij uitzicht en zeezicht, volgens de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €314,68 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van de galerijflat.
Heeft het appartement energielabel B?
Ja, het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie van de woning.
-7aedf0af.webp)
-0a2bd6a8.webp)
-e9353651.webp)
-a9807c29.webp)
