Onder bod
Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Waardgracht in Leiden combineert een stedelijke ligging met een verrassend rustig straatbeeld. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €485.500, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde stad wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
Havenwijk-Zuid is een dichtbebouwde stadswijk met een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5750 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Havenwijk-Zuid heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel oude als nieuwere panden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
De Waardgracht ligt in het hart van de stad, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op loopafstand vind je Albert Heijn (390 m) en Dekamarkt (420 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College (550 m) en basisschool De Pionier (666 m). Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 300 m afstand. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en de eigen site van Kompas makelaars & taxateurs.
Details van deze woning
Waardgracht 58, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
39 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Waardgracht 58, Leiden
De woning aan Waardgracht 58 in Leiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €485.500 in de buurt. Het appartement is met 63 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 50 m². De prijs lijkt daarmee aan de lage kant, maar het is goed om te weten dat de buurt een mix van woningtypen kent en de gemiddelde prijs wordt beïnvloed door duurdere eengezinswoningen.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De binnenstad van Leiden is op loopafstand. De exacte locatie in de straat is bekend, dus je kunt eenvoudig de route naar het station of andere voorzieningen plannen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik en de isolatie van het pand.
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 400 m vind je een Albert Heijn en een Dekamarkt. Ook zijn er meerdere scholen, restaurants en een park op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel winkels en diensten.
In de buurt zijn in de laatste meting 65 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Havenwijk-Zuid telt 1810 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (765) en relatief weinig gezinnen met kinderen (150). De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte nadruk op 25- tot 45-jarigen. Het is een typische stadswijk met een hoog voorzieningenniveau.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
