Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement van 107 m² aan de Herengracht in Leiden ademt historie. Het pand dateert uit 1800 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €548.000 is het aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ruim twee keer zo groot als gemiddeld in de buurt. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De buurt Havenwijk-Zuid is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (765) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Dekamarkt (306 m) of Albert Heijn (323 m). Ook de Hoogvliet (502 m) en Ekoplaza (612 m) zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool De Pionier (703 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (668 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 45B, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
42 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Herengracht 45B, Leiden
De woning aan Herengracht 45B in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €548.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.778) en ook boven de mediaan (€464.000). De woning is met 107 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 50 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Havenwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. De buurt heeft een mix van leeftijden, maar relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een populaire buurt vanwege de centrale ligging in Leiden.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager, dus dit appartement zit aan de onderkant van het energielabel-spectrum.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 703 meter en de Haanstra Basisschool op 834 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonaventura College (629 m), het Stedelijk Gymnasium (668 m) en Bonaventura Agora (689 m).
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
