Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1700 ademt geschiedenis, met een woonoppervlak van 78 m² dat ruim 50% groter is dan het buurtgemiddelde. De woning ligt in de sfeervolle Havenwijk-Zuid, waar grachten en monumenten het straatbeeld bepalen. Met een energielabel C is het een redelijk zuinige woning voor een pand van deze leeftijd. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Havenwijk-Zuid is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. De buurt Havenwijk-Zuid kent een mix van jonge en oudere bewoners, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de ligging vlak bij het centrum spreekt voor zich.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn op 329 meter. Ook de Dekamarkt en een SPAR zijn op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 454 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Bonaventura College op 725 meter. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Kijfgracht 6, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
40 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Kijfgracht 6, Leiden
De woning aan Kijfgracht 6 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.778) en de mediaanprijs (€464.000). De woning is met 78 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 50 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.216, dus voor deze woning komt dat neer op €6.346 per m², relatief gunstig.
Havenwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (65), maar dat is niet ongewoon voor een binnenstad. De ligging nabij het centrum en het station (1,9 km) maakt het aantrekkelijk voor wie van stadse drukte houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een huis uit 1700 is dat een prima score. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager, dus label C zit daar tussenin.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier (454 m) en de Springplank (845 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonaventura College (725 m) en het Stedelijk Gymnasium (861 m) in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd in Havenwijk-Zuid is 46 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde vraag. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor een binnenstadswoning.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
