Wagenweg 122B

De woning aan Wagenweg 122B in Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt onder het gemiddelde van €425.000 in de Koninginnebuurt. Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is ongeveer €5.896, terwijl het buurtgemiddelde €4.914 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar de ligging en het energielabel C spelen mee.

Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1919. Het betekent dat er al isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label C.

Woningen in de Koninginnebuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Ja, de Koninginnebuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten, zoals Ekoplaza, Vomar en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation van Haarlem is op 2,2 km, dus op loopafstand.

In de buurt zijn in totaal 122 misdrijven geregistreerd. Een bewoner klaagt over drugsdealen, vuurwerk en overlast. Maar een andere bewoner geeft een hoge score van 8,75.

De Koninginnebuurt heeft 2.915 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (570) en gezinnen met kinderen (415). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. De leeftijdsgroep 45-65 jaar is het grootst (815), gevolgd door 25-45 jaar (750). Het is een gemengde buurt.