Verkocht onder voorbehoud
Koninginnebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Iordensstraat in Haarlem is met 197 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De woning uit 1910 ademt karakter, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €1.165.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €807.000, maar die woningen zijn gemiddeld 92 m². Bekijk ook andere appartementen in Haarlem.
De Koninginnebuurt is een van de duurdere buurten van Haarlem, met veel koopwoningen (70%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4428 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het 'goed', terwijl een ander klaagt over 'onkoninklijke overlast' met drugsdealers en vuurwerk. Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus gemengd. Lees meer over de buurt Koninginnebuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, om de hoek op 200 meter, of naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dreefschool (twee straten verder) en Obs Bos en Vaart (om de hoek). Voor het voortgezet onderwijs is het ECL op tien minuten lopen. Het treinstation van Haarlem ligt op ruim twee kilometer, dus pak je de fiets of bus. De gemeente Haarlem biedt verder volop restaurants en parken in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaarneduin op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Iordensstraat 76ZW, Haarlem
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €425.000, maar dat komt doordat dit appartement met 197 m² veel groter is dan de gemiddelde woning (92 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €807.846, maar die woningen zijn kleiner. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt. Het is een uniek object in een dure buurt.
De Koninginnebuurt is een zeer stedelijke, dure buurt met veel koopwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Er zijn positieve geluiden, maar ook klachten over overlast zoals drugsdealers en vuurwerk. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Dreefschool (191 m), Obs Bos en Vaart (238 m) en de Cruquiusschool (423 m). Voor voortgezet onderwijs is het ECL (havo, atheneum, gymnasium) op 558 m. Ook is er een internationale school in de buurt.
Het centrum van Haarlem ligt op ongeveer 1 tot 2 km afstand, goed te doen met de fiets of te voet. Het treinstation is 2,2 km verderop, vanwaar je snel in Amsterdam of Den Haag bent.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A++ en 50% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Spaarneduin heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.056.115 | €1.082.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.521 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €976.344 | €813.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.586 | – |
| Huurprijs | €2.084 p/m | €2.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Iordensstraat 76ZW, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
