Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walenburgerweg in de Provenierswijk ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 165 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1934 geeft het pand karakter, met hoge plafonds en royale kamers. De vraagprijs van €635.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager.
De Provenierswijk is een dichtbevolkte buurt met een mix van jong en oud. Van de 4.760 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je de stad voelt: hoge bebouwingsdichtheid, veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Provenierswijk staat bekend om zijn levendigheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op 150 meter of de Albert Heijn op 220 meter. Ook een PLUS is op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool De Provenier, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs zijn Mavo Centraal en Wolfert College om de hoek. Het treinstation is op 1,6 km, maar de meeste voorzieningen zijn binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Walenburgerweg 112B, Rotterdam
Gegevens uit Provenierswijk
Gegevens uit Provenierswijk
94 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Walenburgerweg 112B, Rotterdam
De vraagprijs van €635.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk (€545.921). Het appartement is met 165 m² echter 50% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het appartement en je persoonlijke waardering voor de extra ruimte.
De Provenierswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners de buurt ervaren.
In de buurt heeft 53,8% van de woningen label A, 23,1% label B en 15,4% label C. Omdat het bouwjaar 1934 is, kan het label variëren. Vraag de verkoper om het energielabel voor een duidelijk beeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op 128 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Mavo Centraal (256 m) en Wolfert College (263 m) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Klein Coolstraat, op 64 meter.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De hoge omgevingsadressendichtheid (7285 adressen per km²) wijst op een goed ontsloten stedelijk gebied.
In de Provenierswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 85 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde kan afwijken voor specifieke woningtypen.
6 woningen in de buurt Provenierswijk
