Walenburgerweg 4B

De woning aan Walenburgerweg 4B in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €315.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€550.048). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1933, wat hogere stookkosten kan betekenen. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.987, terwijl het buurtgemiddelde €5.415 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar let op de energetische staat.

De Provenierswijk is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten, scholen en restaurants in de buurt. De wijk heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens en veel jonge bewoners. Het is een dichtbevolkte wijk met een levendige sfeer. Het treinstation is op 1,6 km afstand, goed bereikbaar.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de Provenierswijk heeft 30,6% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Houd rekening met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Margriet (376 m) en Imelda (380 m) zijn om de hoek, en ook De Provenier (433 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 178 m en Accent Praktijkonderwijs Centrum op 390 m.

In de buurt zijn in de laatste meting 401 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het is belangrijk om de cijfers in context te zien. De wijk is levendig en heeft veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In de Provenierswijk stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is met een lage prijs mogelijk sneller verkocht.