Olofsbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Warmoezierstraat in Delft combineert de charme van 1924 met een centrale ligging. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De vraagprijs van €285.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €486.857, wat het een opvallend aanbod maakt in de appartementen in Delft.
De Olofsbuurt is een levendige, dichtbebouwde wijk in Delft. Met een omgevingsadressendichtheid van 5123 adressen per km² is het zeer stedelijk. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1430) en relatief weinig gezinnen met kinderen (320). De bevolking is jong: bijna 35% is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Olofsbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Om de hoek vind je een SPAR voor de dagelijkse boodschappen, en op loopafstand (twee straten verder) een Albert Heijn. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Freinetschool Delft, die naast de deur ligt. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Stanislas vmbo mavo Delft en Stanislascollege Westplantsoen zijn beide op loopafstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Warmoezierstraat 13, Delft
De vraagprijs van €285.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de Olofsbuurt (€486.857). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 56 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopwoning in Delft.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de staat van isolatie of installaties.
De Olofsbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een levendig karakter, met restaurants en een park op loopafstand. Het treinstation van Delft ligt op 1 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Freinetschool Delft (basisonderwijs) ligt op 335 meter, en Stanislas vmbo mavo Delft (voortgezet onderwijs) op 414 meter. Ook Stanislascollege Westplantsoen is dichtbij, op 543 meter.
Het bouwjaar is 1924, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel F geeft geen informatie over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
In de Olofsbuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de markt, maar zegt niets over de verkooptijd van dit specifieke appartement.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.083 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.403 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.430 | €414.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.342 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Goeie sfeer fijne mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.458 | €474.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.764 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Warmoezierstraat 13, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
