Appartement te koop: Watersniphof 4, Middelburg
KopenMiddelburgAppartementenWatersniphof 4

Watersniphof 4

Veersepoort, Middelburg

€ 515.000
Buurt Veersepoort, MiddelburgBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 123m²
123m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 231m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan het Watersniphof in Middelburg ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 123 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €515.000 is dit een aanbod dat je niet vaak ziet. Het is een van de appartementen in Middelburg die qua prijs aan de hoge kant ligt, maar daar staat een flinke oppervlakte tegenover.

Veersepoort: een gewaardeerde wijk

De buurt Veersepoort wordt door bewoners hoog gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander noemt het een "Perfecte wijk om op te groeien" en zegt: "Heel erg rustig, nooit bijzonderheden." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,78. Het is een buurt met veel ouderen (41% is 65-plus) en relatief veel koopwoningen (82%). De buurt Veersepoort heeft een gemoedelijke sfeer.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Regenboogschool op loopafstand en het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Middelburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dingemanse makelaars B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 515.000
Prijs per m²€ 4.187

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte121 m²
ObjectoppervlakteKadaster123 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2000

Buitenruimte

TuinAanwezig

Ligging

BuurtVeersepoort
GemeenteMiddelburg

Veelgestelde vragen

Over Watersniphof 4, Middelburg

Is €515.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 123 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2000 is de prijs van €515.000 aan de hoge kant. Vergelijkbare appartementen in Middelburg zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf moet beoordelen.

Hoe is de buurt Veersepoort om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 8,78 en noemen het veilig, rustig en prettig voor gezinnen. De buurt heeft veel ouderen en koopwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals de Regenboogschool (667 m) en het voortgezet onderwijs zoals CSW Toorop Talentcollege (970 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Middelburg ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Dingemanse makelaars B.V. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.7
Bewoners geven Middelburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 29 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Middelburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.5
Bo
Samenwonend · Tussenwoning
Dauwendaele I21-01-2026
Het word de achterbuurt genoemd

Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken

4.6
Brigitte
Samenwonend · Tussenwoning
Dauwendaele I14-01-2026
Geen fijne buurt

Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.

9.1
Kirsten
Alleenwonend · Appartement
Veersepoort
13-12-2025
Top

Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier

5.1
Amdr
Gezin · Tussenwoning
Stromenwijk18-11-2025
Sfeer en veiligheid word minder

Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit

5.8
Michaëla
Alleenwonend · Appartement
Nieuw Middelburg
15-11-2025
Niet echt veilig

Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn

9.0
Thea
Samenwonend · Appartement
Griffioen II10-11-2025
Ik woon hier prima, fijne buurt

Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.

8.9
Thea
Samenwonend · Appartement
Griffioen II31-10-2025
Een heerlijke buurt om te wonen

Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.

8.0
Rene
Samenwonend · Tussenwoning
Dauwendaele I29-10-2025
Top wijk

Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen

Statistieken van Middelburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,7k0-15
6,2k15-25
12k25-45
13k45-65
12k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend43%
Zonder kinderen28%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland77%
Europa8%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €645.044€480.020
Koop per m² €4.428
Huurprijs €1.559 p/m€1.466 p/m
Huur per m² €24 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²19%
90-119 m²31%
120-159 m²23%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop89%
Te huur11%
Bouwjaar
Voor 194551%
1945-197013%
1970-199019%
1990-20109%
Na 20108%
Energielabels
A+4%
A23%
B13%
C29%
D11%
E10%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Watersniphof 4, Middelburg

Albert Heijn
Fazantenhof 18
231m
Jumbo
Sir Winston Churchilllaan 49
872m
SPAR
Segeersstraat 15-17
1409m
Jumbo
Vrijlandstraat 51
1792m
Albert Heijn
Pottenbakkerssingel 2
1913m
Aldi
Euromarkt 8
2023m
Jumbo
Johan van Reigersbergstraat 11
2566m
Lidl
Johan van Reigersbergstraat 3
2604m
SPAR
Westerscheldeplein 6
2699m
Aldi
Westerscheldeplein 2
2699m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Spoorwegen peiljaar 202325 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case139 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt70,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWatersniphof 4, Middelburg
Bekijk