Rotterdamsekaai 63B
Damplein, Middelburg
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Rotterdamsekaai ligt in de historische binnenstad van Middelburg, pal aan het water met vrij uitzicht. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag en wordt aangeboden voor €579.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 32% boven het buurtgemiddelde van €440.189 ligt, is dit aanbod aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Middelburg hebben een gemiddelde prijs van €4.524 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 302 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel en warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wonen aan het Damplein
Met 1.750 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt Damplein kent 112 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 624 meter of de Albert Heijn op 684 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is ABS Middelburg op 671 meter en het Calvijn College op 542 meter. De huisartsenpraktijk De Dolfijn zit op 657 meter en de apotheek op 680 meter. De bushalte Middelburg, Nederstraat is op 172 meter met lijnen 569 en 584, en het treinstation Middelburg ligt op 741 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 6,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, gebaseerd op de bouw uit 1953 op kleigrond en een KCAF-aandachtsgebied. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsekaai 63B, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.000. Dat ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.189 in de buurt Damplein. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.524, terwijl deze woning op €5.170 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 112 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud is 302 m³. Verder is er een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het appartement is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied en 23% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 624 meter of de Albert Heijn op 684 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder ABS Middelburg op 671 meter en het Calvijn College op 542 meter. De huisartsenpraktijk De Dolfijn zit op 657 meter en de apotheek op 680 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 741 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nederstraat op 172 meter, met buslijnen 569 en 584. Daarnaast zijn er haltes Middelburg, Maïsbaai op 275 meter en Middelburg, Dampoortweg op 401 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 741 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Hoe is de buurt Damplein om in te wonen?
De buurt heeft 1.750 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
