Een energiezuinig appartement in Rijnhuizen
Dit appartement aan de Wattbaan in Nieuwegein is met 46 vierkante meter compact en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De laatst bekende huurprijs van €1.159 lag 33 procent onder het buurtgemiddelde van €1.736, wat het aanbod scherp maakte. Het was een van de appartementen in Nieuwegein die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt met veel jongvolwassenen: 59 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste woningen zijn appartementen. Het park of plantsoen ligt op vierhonderd meter, dus groen is dichtbij. De buurt heeft geen bewonersreviews opgeleverd, dus dit beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar PLUS op ongeveer een kilometer of Nettorama iets verderop. Basisschool 't Hof van Rhijnhuysen zit op vijf minuten lopen, en het Oosterlicht College voor voortgezet onderwijs is ook om de hoek. De gemeente Nieuwegein heeft verder meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wattbaan 11-1, Nieuwegein
Was de huurprijs van €1.159 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 33 procent onder het buurtgemiddelde van €1.736. Het gemiddelde was wel gebaseerd op elf woningen, waarvan de prijzen uiteenlopen van €1.296 tot €4.500. De oppervlakte van 46 vierkante meter was kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement, alleen over de energieprestatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is een stuk fietsen of een korte rit met de auto. De afstand was een indicatie van de bereikbaarheid per openbaar vervoer, maar specifieke buslijnen of bestemmingen werden in de advertentie niet genoemd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, binnen vijf kilometer zijn er 37 supermarkten en 76 scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is 't Hof van Rhijnhuysen op 479 meter. Het park of plantsoen ligt op 400 meter, dus groen is dichtbij.
Wat voor type huishoudens wonen er in Rijnhuizen?
De buurt heeft 1.930 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Slechts 14 procent van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 59 procent van de inwoners. Het is dus een buurt met veel jonge volwassenen en alleenstaanden.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er elf huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één was. De gemiddelde huurprijs was €1.736 en de mediaan lag op €1.439. Deze woning zat met €1.159 onder beide, maar had ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde.
