Watteaustraat 6-3

De vraagprijs van €1.010.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.211.364 in de buurt Minervabuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €1.137.500. Gezien de oppervlakte van 94 m² en het bouwjaar 1938 is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.

De buurt wordt ervaren als rustig en groen, met veel parken en goede scholen. Het is er niet al te druk, en er zijn veel sportmogelijkheden. Het contact met buren is voldoende. De buurt is goed bereikbaar met metro en trein, en het centrum is op een kwartier fietsen.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (twee straten verder) en Ekoplaza (vijf minuten lopen). Ook zijn er meerdere basisscholen en het Spinoza Lyceum Amsterdam dichtbij. Parken, restaurants en een bibliotheek zijn ook binnen handbereik.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 47,8% van de woningen een label D of lager, en 43,5% label C. Het bouwjaar 1938 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Met 94 m² en een bouwjaar uit 1938 is een indeling met twee of drie slaapkamers gebruikelijk, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het appartement in een jaren-dertig pand zit, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd. Neem contact op met de makelaar voor de exacte situatie.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er metrostations in de buurt. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft: "een metro-en treinstation op loopafstand."

Straathof Makelaars o.g. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.