Een appartement op de derde verdieping van de Beethovenstraat
Deze woning ligt in de Minervabuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid waar de huizen rond 1930 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.030.000 zit dit appartement 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.238.438, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een koopappartement uit 1931 met energielabel D. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet huis op een rustige plek.
De indeling en het wooncomfort
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 415 kubieke meter. Het appartement ligt op de derde verdieping. Het energielabel D zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in de Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 18 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of bij de AH to go op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 338 meter en het St. Nicolaaslyceum op 385 meter. De huisarts zit op 884 meter en de apotheek op 242 meter. De tramhalte Beethovenstraat ligt om de hoek, met lijnen 24 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid is op 757 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken in de buurt.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 156-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.030.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.238.438. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.137, terwijl deze woning op €8.240 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €675.000 tot €2.750.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 415 kubieke meter en de woning ligt op de derde verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en een AH to go op 650 meter. De huisarts zit op 884 meter en de apotheek op 242 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool op 338 meter en het St. Nicolaaslyceum op 385 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 757 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Beethovenstraat ligt op 169 meter en wordt bediend door lijnen 24 en N84. Op 182 meter ligt halte Stadionweg met lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid is op 757 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar het is geen indicatie van onderhoudsproblemen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.238.438 en de mediaanprijs is €1.185.000. De prijzen variëren van €675.000 tot €2.750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €10.137.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
