Koopwoningen Apollobuurt, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in de Apollobuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in de Apollobuurt: ver boven het Amsterdams gemiddelde
De Apollobuurt behoort tot de duurste woonwijken van Amsterdam. Van de ruim 3.900 woningen is 54% een koopwoning, terwijl 46% wordt verhuurd, grotendeels door particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.282.000, meer dan twee keer zo hoog als het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich direct in de transactieprijzen: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 122 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €1.969.619. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €12.800.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 183 m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruime appartementen in vooroorlogse bouw, met hier en daar een herenhuis of bovenwoning. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in de Apollobuurt: rustig, groen en toch midden in de stad
De Apollobuurt ligt in Amsterdam-Zuid, ingeklemd tussen de Beethovenstraat, de Amstelveenseweg en het Olympisch Stadion. Het is een wijk die je niet meteen associeert met de drukte van de binnenstad, ook al ben je er in tien minuten. Bewoners omschrijven de buurt als "dichtbij het centrum maar toch relatief rustig", wat precies de kracht is van dit deel van Amsterdam-Zuid. De straten zijn breed, de bomen groot en de gevels van de jaren-twintig en dertig architectuur geven de wijk een consistente, statige uitstraling. Op de wijkpagina van de Apollobuurt geven bewoners de wijk een 8,7 op Buurtje.nl, met bijzonder hoge scores voor veiligheid (9,5), bereikbaarheid (9,0) en schoonheid (9,0).
Bewoner Edwin omschrijft het als "een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten", waarbij hij het nabijgelegen Amstelpark noemt als een fijne plek om te wandelen. De Beethovenstraat fungeert als de winkelstraat van de buurt, met supermarkten, speciaalzaken en horeca op loopafstand. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, wat ook bewoner Faya bevestigt die de wijk "geschikt voor gezinnen" noemt vanwege de goede scholen en sportmogelijkheden. Sportverenigingen en fitnesscentra zijn inderdaad in de buurt te vinden, mede dankzij de nabijheid van het Olympisch Stadion en de sportcomplexen langs de Amstelveenseweg.
De bereikbaarheid scoort hoog, en dat is terecht. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Tram- en buslijnen rijden via de Beethovenstraat en de Amstelveenseweg richting het centrum en Amstelveen. Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Wie ook andere delen van Amsterdam-Zuid overweegt, kan kijken naar de Beethovenbuurt of de Minervabuurt-Noord, die aangrenzend liggen en een vergelijkbaar karakter hebben. Voor een ander type stedelijk wonen zijn ook de Jordaan en de Grachtengordel-West populaire alternatieven binnen Amsterdam. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Voor wie is kopen in de Apollobuurt realistisch?
Gezien de gemiddelde koopprijs van bijna twee miljoen euro is de Apollobuurt vooral een markt voor doorstromers en vermogende kopers, vaak tweeverdieners met een hoog inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de wijk ligt op €97.700, ruim het dubbele van het Amsterdams gemiddelde. Starters vinden hier nauwelijks een koophuis binnen bereik, al zijn er incidenteel appartementen te koop onder de €500.000. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Overbieden is in dit segment gangbaar. Wie de stap naar kopen nog niet wil zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in de Apollobuurt als tussenstap.
Beschikbaar koopaanbod in de Apollobuurt vinden
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Apollobuurt, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te koop staat maar ook hoe het is om er te wonen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Diepenbrockbuurt, de Haarlemmerbuurt of bekijk alle koopwoningen in Amsterdam voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in de Apollobuurt?
In de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in de Apollobuurt €1.969.619, bij een gemiddeld woonoppervlak van 183 m². De bandbreedte loopt van €395.000 tot €12.800.000. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.282.000, meer dan twee keer zo hoog als het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Overbieden op de vraagprijs is in dit segment gebruikelijk.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in de Apollobuurt?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de koopakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij woningen in dit prijssegment lopen de bijkomende kosten al snel op tot tienduizenden euro's. Laat je goed informeren door een aankoopmakelaar die de markt in Amsterdam-Zuid kent.
Welke woningtypen zijn er te koop in de Apollobuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime appartementen in vooroorlogse bouw uit de jaren twintig en dertig, met kenmerken als hoge plafonds, originele details en grote ramen. Daarnaast zijn er bovenwoning en incidenteel een herenhuis te vinden. Een appartement kopen in de Apollobuurt betekent doorgaans een woning van gemiddeld 183 m², wat voor Amsterdam uitzonderlijk ruim is.
Hoe is de bereikbaarheid van de Apollobuurt?
De Apollobuurt scoort een 9,0 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Schiphol, Utrecht en Den Haag. Tram- en buslijnen rijden via de Beethovenstraat en Amstelveenseweg richting het centrum en Amstelveen. Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Bewoners omschrijven de bereikbaarheid als een van de grote pluspunten van wonen in de Apollobuurt.
Is de Apollobuurt geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, de Apollobuurt wordt door bewoners nadrukkelijk als gezinsvriendelijk omschreven. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk, diverse sportmogelijkheden in de buurt van het Olympisch Stadion, en het Amstelpark biedt ruimte voor kinderen. De straten zijn rustig en de wijk scoort een 9,0 op onderwijs en een 9,5 op veiligheid in bewonersbeoordelingen. De hoge koopprijzen maken het voor jonge gezinnen wel een uitdagende markt.
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
