Een bovenwoning met allure aan de Watteaustraat
Deze royale bovenwoning uit 1931 ligt in de Minervabuurt-Zuid, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.485.000 zit je hier boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €1.238.438 worden aangeboden. De prijs ligt daarmee 20% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met vier kamers en dubbel glas
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping van een bovenwoning, met een balkon om buiten te zitten. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is eigendom met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht, dus je hebt geen jaarlijkse erfpachtcanon meer. De VvE-bijdrage is €430,80 per maand.
De Minervabuurt-Zuid: rustig, groen en stedelijk
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 148 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Minervabuurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 320 meter, of bij Ekoplaza op 560 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 336 meter, en het Spinoza Lyceum op 400 meter. De huisarts zit op 358 meter, de apotheek op 227 meter. De tramhalte Olympiaplein is op 170 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 868 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar je makkelijk woont. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lokatio B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Watteaustraat 3-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.485.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.238.438 in de Minervabuurt-Zuid. De prijs per vierkante meter is €13.500, terwijl het buurtgemiddelde op €10.137 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 365 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 320 meter en Ekoplaza op 560 meter. De huisarts zit op 358 meter en de apotheek op 227 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 336 meter en het Spinoza Lyceum op 400 meter.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €430,80 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de tramhalte Olympiaplein is op 170 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 868 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
