Een appartement in het hart van Vriezenveen
Dit appartement aan de Weemestraat 24 ligt in Vriezenveen-Midden, een buurt met ruim 3.900 inwoners. Met een vraagprijs van €377.000 zit deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €480.778 ligt. Het is een koopappartement, en wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Twenterand.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning is en hoe zuinig hij is. Het woonoppervlak is 68 m² volgens de BAG-registratie, wat 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Vriezenveen-Midden
Met bijna 4.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen", en noemt dat de buurt veel activiteiten regelt voor kinderen. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten". De buurt Vriezenveen-Midden heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS en Aldi liggen op ongeveer 120 meter, Lidl en Jumbo op een paar honderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Johannes Bogermanschool op 355 meter. De huisarts zit op 130 meter, de apotheek op 319 meter. Buslijn 81 stopt op 205 meter bij halte 't Midden, en het treinstation Vriezenveen ligt op 2 kilometer. De gemeente Twenterand biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 52 en 50 dB Lden. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weghorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weemestraat 24, Vriezenveen
Waarom staat er geen bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar en energielabel is het lastig om de woning op die punten te beoordelen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €377.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Vriezenveen-Midden, die €480.778 is. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het woonoppervlak van 68 m² is wel 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m².
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, maar of het in de praktijk storend is, hangt af van de situatie.
Welke supermarkten zijn het dichtstbij?
PLUS en Aldi liggen op ongeveer 120 meter van de Weemestraat 24. Lidl is op 439 meter en Jumbo op 485 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal vier supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 81 stopt op 205 meter bij halte 't Midden. Buslijn 83 stopt op 457 meter bij de Prinsenweg en op 460 meter bij Broekland. Het treinstation Vriezenveen ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de frequentie van de bussen is niet bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vriezenveen-Midden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en noemt dat de buurt veel activiteiten regelt voor kinderen. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten". De meningen zijn dus overwegend positief.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De Johannes Bogermanschool (basisonderwijs) ligt op 355 meter, ODBS Weemewereld op 398 meter en PC SGM Het Noordik (voortgezet onderwijs) op 669 meter. Ook zijn er andere basisscholen op iets grotere afstand.
